нажимая кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой сайта
Click to order
Вас интересует
Total: 
тут про защиту данных
Facebook
Instagram
Задать вопрос
ИПОТЕКА В ИТАЛИИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ.

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ИТАЛИИ ПОД 2% ГОДОВЫХ. 

05 мая 2020
Одно из наиболее распространенных представлений, c которым я часто сталкиваюсь при работе с клиентами из России, состоит в том, что без вида на жительство в Италии нет возможности взять ипотечный кредит на покупку недвижимости. В большинстве случаев это не так. Если у Вас есть достаточный легальный доход, подтвержденный документально, то Вы вполне можете рассчитывать на получение выгодного кредита в итальянском банке. Давайте рассмотрим, на каких условиях это возможно на сегодняшний день.

 В зависимости от банка предложения могут различаться, но в среднем надо исходить из следующих цифр:
  • Максимальный размер кредита от стоимости объекта 50-60%
  • Средняя ставка 1,3-2,3% годовых
  • Срок кредитования до 25 лет
  • Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода 35 %
В банк необходимо предоставить следующие документы:
• загранпаспорт
• индивидуальный налоговый номер (codice fiscale) – выдается всем, включая иностранцев
• документы, подтверждающие наличие собственного бизнеса
• справка с места работы (для наемных работников)
• справка об уплате налогов (НДФЛ)
• движения средств на банковских счетах (выписка со счёта)
Эти документы должны быть переведены на итальянский язык и заверены в Консульстве Италии.
• предложение о покупке или предварительный контракт
• кадастровая документация
• документ, подтверждающий собственность продавца
• разрешение на строительство

Дополнительные расходы при подготовке и подписании договора кредитования:
• обязательное страхование приобретаемого имущества - 100-200 евро
• нотариальное оформление документов в зависимости от суммы кредита- в среднем 2000-3000 евро
• комиссия банка за рассмотрение заявки на получение кредита – от 300 евро, в зависимости от банка и суммы кредитования
• регистрационный налог– 0,25% от суммы кредита, если приобретаемое жилье покупается резидентом как первый дом, в остальных случаях 2%
• оценка недвижимости от 200 до 400 евро.

Сроки рассмотрения заявки на получение кредита обычно не менее трех недель.
Вы вполне можете воспользоваться дополнительными финансовыми ресурсами при решении приобрести недвижимость в Италии.
Я могу оказать содействие в выборе банка, при открытии счета и в подготовке документов для подачи заявки на получение кредита.